Project Overview
牛池灣重點發展項目
佔地約22,373平方米，為市區近年最大規模補地價重建項目。 項目由5幢樓高54層的摩天大廈組成，合共提供超過2000伙住宅單位。
鐵路上蓋
毗鄰港鐵彩虹站，接駁東九龍智慧綠色集體運輸系統
大型綜合發展
涵蓋住宅、商場、學校、安老院舍等多元設施
園林景觀
保留成熟榕樹，融合歷史建築打造經典花園
商業配套
自設大型商場、零售及餐飲設施
Development Planning
城市發展藍圖
全面規劃的綜合發展區，融合住宅、商業、社區設施及公共空間， 創造一個宜居、便捷、可持續的都市生活圈。
典型樓層平面圖
5座住宅大廈（T1-T5）的分佈規劃，環抱中央園林空間
景觀剖面圖 A-A'
展示會所、零售、休閒草坪、活動廣場及社區花園的立體布局
景觀剖面圖 B-B'
從清水灣道至新平亭道的完整剖面，展示多層停車場、零售、會所、泳池及梯田式花園的垂直分布
Transportation
四通八達 · 便捷出行
項目位處東九龍交通樞紐，毗鄰港鐵彩虹站，未來更可接駁智慧綠色集體運輸系統， 盡享都會便捷。
東九龍智慧綠色集體運輸系統規劃路線
港鐵彩虹站
毗鄰港鐵觀塘線彩虹站，輕鬆連接全港各區
智慧綠色集運
接駁東九龍智慧綠色集體運輸系統，連接啟德發展區
清水灣道
直通清水灣道，便捷往來將軍澳及西貢
行人天橋
規劃連接彩雲邨的行人天橋，完善步行網絡
預計車程時間
Media Coverage
媒體報導
各大傳媒對項目的報導及市場分析，了解項目的投資價值及發展前景。
九建陳淑芳：牛池灣「巨無霸」矚目
今年部署推兩盤涉約2400伙
九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳接受本報訪問時表示，今年部署推售牛池灣旗艦項目， 是集團「重中之重」全新盤，位於清水灣道鐵路上蓋大型商住綜合體。
由5幢樓高54層摩天大廈組成，合共提供超過2000伙，屬近年市區難得一見大型規劃發展。
陳淑芳透露，將於第二季先推出第一期，預計提供逾361伙。戶型分布方面， 項目涵蓋1房至4房大戶型，並以2房及3房戶為供應重心，精準對應市場上投資客， 追求高品質生活換樓客及家庭客需求。
訪問言論重點
- •牛池灣旗艦項目由5幢54層高摩天大廈組成，提供逾2000伙
- •細分多期發展，計劃第二季推出首期項目，涉逾361伙
- •精準對應市場上投資客，追求高品質生活換樓客及家庭客需求
- •對後市整體判斷可概括為「復常、穩步、聚焦、優升」
- •今年整體樓價僅走勢先穩，全年有望錄約5%至8%升幅
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